Si parla sempre più spesso di Case Green, nuove classi energetiche e direttive europee. Un tema che negli ultimi mesi ha generato molti dubbi e, in alcuni casi, anche informazioni poco corrette. Ma cosa sta realmente cambiando?
In questa nuova puntata di “Particelle Immobiliari – Risposte chiare ai tuoi dubbi, una particella alla volta”, Silvia Ciribilli, titolare di Casa Immobiliare, fa chiarezza su un argomento destinato a influenzare sempre di più il mercato.
Dal 3 giugno 2026 sono entrati in vigore nuovi criteri per il calcolo della prestazione energetica degli edifici. Non significa che le case con una classe energetica bassa non possano più essere vendute, né che gli Attestati di Prestazione Energetica già rilasciati siano stati annullati. La vera novità riguarda il modo in cui viene valutata l’efficienza degli immobili, con parametri più rigorosi che tengono conto dell’isolamento, degli impianti e delle reali prestazioni energetiche.
Si tratta dell’inizio di un percorso che accompagnerà il progressivo recepimento della direttiva europea sulle cosiddette “Case Green”. L’obiettivo è rendere l’APE sempre più uno strumento capace di raccontare le caratteristiche energetiche di un’abitazione, offrendo a chi acquista informazioni più complete sui consumi, sulle emissioni e sulle possibilità di miglioramento.
Anche il mercato immobiliare sta già cambiando. Se fino a pochi anni fa posizione, metratura e luminosità erano gli elementi principali nella scelta di una casa, oggi sempre più persone guardano anche ai costi di gestione, al comfort abitativo e al valore che l’immobile potrà mantenere nel tempo. Un aspetto che incide anche sulle valutazioni degli agenti immobiliari e, sempre più spesso, sulle condizioni offerte dagli istituti di credito attraverso i cosiddetti mutui green.
Un approfondimento utile per capire cosa sta accadendo e affrontare con maggiore consapevolezza un tema destinato ad avere un peso crescente nelle future compravendite immobiliari.